口头达成交易但房产证未转的房子如何收回

我家之前有套拆迁房,应为家庭原因,那方成本最底价答应转让给亲戚了,当时收取对方15W元,没写任何收款凭证及协议书等,对方已经装修入住3年多了,但房产证还是在我们名下,未转让给对方,现在由于家庭变故等许多因素,想收回房子或者要求补充金额,请问郭律师如何操作,有何影响?万分感谢!