姐姐给弟弟买的房子 现弟弟已故 想要卖掉房子 弟弟曾写过证明是姐姐买的房子 请问如何在不过户的情况下

根据《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。