拍卖商铺咨询

你好,彭律师,我上个月在拍卖公司拍了个商铺,这个商铺原来是公家的,现在我的房款已经付清了,准备过户了,但是现在拍卖公司说以前的的承租方不走,要转让费,拍卖公司要我出转让费才和我签购房合同过户,要不然就走拍卖合同过户,我想问这是合法的吗,还说签购房合同过户税会少点,拍卖合同就是二手房过户税高,是不是这样的,还有这个公家有没有资格出具购房合同, 收起