期房违约两年,现在能交房了,没有房产证不能按揭,开发商要求把余款一次性付清,给优惠了几万快,我们觉得

期房违约两年,现在能交房了,没有房产证不能按揭,开发商要求把余款一次性付清,给优惠了几万快,我们觉得优惠力度不大,我们已经付了房款的百分之五十了,现在想押百分之三十作为房产证,但是开发商不同意,交不够钱不能领钥匙,我们该走什么程序维权