我家有个单间,产权人是我爸,我是户主。今年年初经由亲戚出租,租金半年一交。上半年租金我妈收到,写了收

我家有个单间,产权人是我爸,我是户主。今年年初经由亲戚出租,租金半年一交。上半年租金我妈收到,写了收据。后因与亲戚关系转恶,下半年租金被亲戚吞了。我们事先曾多次告知租客房租要交给实际产权人,但租客还是把租金交给了我亲戚。现在我们想追回应得的租金,同时要求终止亲戚与租客签订的出租协议。请问律师我们应该怎么处理?期待回复!谢谢!