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- 1回答 延期交房违约金30,开发商违约5年交房,那30日后呢
- 1回答 按合同730日后交房产证及土地使用证,而开发商过了4年才交房产证及土地使用证,可以找开发商陪违约金吗?
- 15回答 您好,我买的房子是2015年10.10日,这么多年一直没有房产证,合同上写的是交房后720个工作日后,付给我们违约金,按日计算,万分之五
- 5回答 律师你好,我是一购房者,2014年买的商品房,本应当年12月30日交房。但房产公司破产,核定破产日期2015年4月23日。后经政府介入,协商2015年8月交房。现申请违约金,应申请到哪天?是4月23还是8月份?急等回复,谢谢!
- 3回答 因开发商违约延期交房,至今已快半年现想提出退房,购房合同第十三条约定逾期交房超过90日后买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起90日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的1%向买受人支付违约金。请问如果出卖人也就是开发商未在退房通知送达之日起90日内向买受人支付全部房款及违约金可以起诉开发商吗?起诉的过程需要多长时间?
- 1回答 婚前男方借钱给女方买房,这笔钱该怎么算?问题内容: 如果婚前男方借钱给女方买房,这笔钱在法律上该怎么处理?是算作借款还是赠与?婚后这笔钱会不会变成共同财产?离婚时这笔钱还能要回来吗?这些问题涉及到《婚姻法》和《合同法》,具体情况要根据借条、转账记录等证据来判断。建议双方在借钱时就明确约定好还款方式和时间,避免日后产生纠纷。"""原问题标题:二手房交易中,卖方违约怎么赔偿"""二手房买卖,卖家反悔了,我能拿到多少赔偿?问题内容: 在二手房交易中,如果卖家违约不卖了,买家有权要求赔偿。根据《合同法》相关规定,买家可以要求卖家双倍返还定金,或者要求赔偿因违约造成的实际损失。具体赔偿金额要看合同约定和实际损失情况。如果双方协商不成,可以通过法律途径解决。建议在签订合同时就明确约定违约责任,以保障自身权益。"""原问题标题:买房时遇到开发商延期交房怎么办"""开发商延期交房,业主如何维权?问题内容: 如果买房时遇到开发商延期交房,业主可以根据《合同法》和《商品房买卖合同》的相关条款,要求开发商承担违约责任。常见的维权方式包括:要求开发商支付延期交房违约金、解除合同并要求赔偿损失等。具体维权措施要看合同约定和实际情况。建议业主先与开发商协商,协商不成再通过法律途径解决。同时要注意保留相关证据,如购房合同、催告函等。"""原问题标题:房屋买卖合同中,买方违约怎么处理"""买房人违约不买了,卖家该怎么办?问题内容: 在房屋买卖过程中,如果买家违约不买了,卖家可以根据《合同法》和房屋买卖合同的约定,要求买家承担违约责任。常见的处理方式包括:没收定金、要求支付违约金、要求赔偿实际损失等。具体处理方式要看合同约定和实际损失情况。如果双方协商不成,卖家可以通过法律途径维护自己的权益。建议在签订合同时就明确约定违约责任,以降低交易风险。"""原问题标题:婚前买房婚后加名,离婚时怎么分割"""婚前买房婚后加名,离婚时房子归谁?问题内容: 如果婚前一方买房,婚后加上配偶的名字,这套房子在离婚时如何分割?根据《婚姻法》相关规定,这种情况一般会被认定为夫妻共同财产,离婚时原则上应该平均分割。但如果能证明婚前购房款是个人财产,或者双方有特别约定,也可以按照出资比例分割。具体分割方式要看实际情况和证据。建议在加名前就明确约定房产份额,避免日后产生纠纷。
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