张律师你好!本人是一名外地人今年5月在上海购买一套住宅用房已签定一份居

张律师你好!本人是一名外地人今年5月在上海购买一套住宅用房已签定一份居间合同已付给上家20万定金,现在出现我于2011年7至10月社保交的是五险一金,同年10月本人发现外地农村户口可以交三险一金,然后本人与社保中联系本因该交三险的现在交的是五险我多交钱可以退嘛?社保中心叫我退回五险再把三险交进去就可以了,现在出现前面4个月房产交易中心说我是补交,那么现在外地人购房要满60个社保,前面4个月它不算我的说我是补交,张律师这样算补交还是调整??上家说我没有购房资格20万定金一分也不退,说我违约请张律师看看有什么好办法?谢谢! 收起