新房维修拖延索赔事宜

我的精装新房拿到手后出租,后发现有漏水问题,经物业,开发商,租户多方协商,开发商答应3天完成维修,租户3天住宾馆,费用由开发商受理;但后来开发商发现3天无法完成要求改为15天完成,租户不答应,要求退房,我不得不按合同违约条款赔付租户一个月房租;租户搬走后我立即(多次)催促开发商维修,但开发商前后拖了3个多月才修好,我可否向对方索赔赔付租户的违约金及3个月的房租?谢谢 收起