你好,我买了一处二手房,购房程序有点问题,中介当时让我们把首付款直接给业主,我们也不太清楚这个程序到底应该是怎么样,虽然觉得不太正规,但是最后在中介的一再催促下把首付款打给业主了,业主拿钱还了贷款,当我们去房管局过户时,发现业主没有土地证,过不了户,得到的解释说是因为7.1以后都办的不动产权证,二手房交易必须要土地和房产两证... 展开
你好,我买了一处二手房,购房程序有点问题,中介当时让我们把首付款直接给业主,我们也不太清楚这个程序到底应该是怎么样,虽然觉得不太正规,但是最后在中介的一再催促下把首付款打给业主了,业主拿钱还了贷款,当我们去房管局过户时,发现业主没有土地证,过不了户,得到的解释说是因为7.1以后都办的不动产权证,二手房交易必须要土地和房产两证才可以,以前那个小区的二手房都是拿着开发商还是房管局的一个什么证明和房产证就可以过户,我们也找过开发商,他们说他们正在做土地备案,需要等大概40天左右,备案成功以后才可以进行房产过户,现在问题是,我们已经把钱打给业主,在这几十天的时间里,我们害怕业主再把房子卖给别人或者有什么意外发生,想采取一个财产保全的措施来保障我们的权益。我们应该走一个什么样的程序呢? 收起
