我是买方于2016年3月底和卖方签了一份购房协议,按照协议内容,我我四月份付了20万首付给卖方去银行

我是买方于2016年3月底和卖方签了一份购房协议,按照协议内容,我我四月份付了20万首付给卖方去银行进行房屋解压。5月份一起去过户,但但现在一直没出件。随后就去银行贷款,但由于我个人原因截止到今日贷款还木有审批下来,按照合同6月30日以前要结清所有款项。现在卖方看到房价涨了三四十万,要求终结买卖合同,我还有办法补救吗?