我名下有一套房产,但是是我爱人付的首付,期间我们一起还房贷,在她出差时

我名下有一套房产,但是是我爱人付的首付,期间我们一起还房贷,在她出差时间,我看上了一套学区房,为了孩子上学我把我名下的这套房产抵押购房价格卖了,在中介签了合同,收了定金两万,可是我爱人出差回来不同意我把房产卖了,我一中介和买方协商退买方定金,期间房产升值了,买了以房产升值为由不愿接受我赔付的双倍违约金。