提前退房东家不退房租只退租金

700元一个月,交了3个月的租金和700的押金。已经住了十多天,但是在地下住房太潮了没法住人,但是刚开始因为太热没注意到这些,只注意到了地下凉快这个问题。而现在想请东家退回房租。东家说的不退,只能退押金,除非找到下家可以全额退还。我们是外地来的学生,不知道怎么办了,手底下也没钱再租别的房子了。