我想卖套房子,朋友说他买,然后我们写了一合同,一个月后给钱,如果不给合

我想卖套房子,朋友说他买,然后我们写了一合同,一个月后给钱,如果不给合同就无效了,然后我就先把购房合同给他了,可过了半年他不给钱,还玩失踪,还用购房合同贷款了,他够成诈骗吗?