拆迁关于财产分割

家里面有3个儿子,老大老二早都搬走了,和老人早就不在一个院子里,现在要拆迁了,老人都不在了,但是房本上是小儿子的名字,老人也说了院子给了小儿子了,就是没有什么物证,但是有认证,现在这种情况是不是和老大老二没有什么关系了,院子就是老二一个人的?