云龙港湾是50年产权吗?（来自青岛云龙港湾小区）

自动续期、按建筑用类型有所不同：民用住宅建筑。31、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限。2。综合用地性质的建筑产权年限是50年，包括，工业用建筑、住宅建设用地使用权期间届满，商用房屋建筑权属年限为40年，一般民用住宅建筑权属年限为70年。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的，商用建筑。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的< 收起

不知道你说的是不是滨海大道上靠近万达东方影都的那个云龙港湾。青岛云龙港湾的房子，土地使用权到2041年，到期后开发商给业主补交到2063年。这是写在云龙港湾的房屋预售合同里面的。也就是说云龙港湾的房子产权其实是算到2063年的。科普一下： 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权按土地用途不同分为住宅用地70年、商业40年、工业及综合用地50年，住宅用地期限届满自动续期。 根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。所以房屋所有权年限是永久的。 《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”也就说，如果到期的...不知道你说的是不是滨海大道上靠近万达东方影都的那个云龙港湾。青岛云龙港湾的房子，土地使用权到2041年，到期后开发商给业主补交到2063年。这是写在云龙港湾的房屋预售合同里面的。也就是说云龙港湾的房子产权其实是算到2063年的。科普一下： 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权按土地用途不同分为住宅用地70年、商业40年、工业及综合用地50年，住宅用地期限届满自动续期。 根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。所以房屋所有权年限是永久的。 《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”也就说，如果到期的时候业主不主动申请续约，则国家默认这套房子自用，不强拆，不强征收土地使用费。如果业主希望出售、继承或者抵押，这时候才需要补交地价。 收起