两限房，是限价商品住房，5年后可以上市，均价一般在8500以上 经适房，属特殊福利房，按新政策标准，5年后不许上市，虽有产权，但如果出售只能国家收购，均价一般6500以上 廉租房，早期为低保户准备，后扩展范围到低收入人群，低收入标准为人均800左右，有两种形式，一种是政府配租，但因房源过少，利用率不高，一般房子不大，自付租金一般不超过100元/月。另一种形式是在政府无房配租时，申请户自行找房租赁， 展开
两限房，是限价商品住房，5年后可以上市，均价一般在8500以上 经适房，属特殊福利房，按新政策标准，5年后不许上市，虽有产权，但如果出售只能国家收购，均价一般6500以上 廉租房，早期为低保户准备，后扩展范围到低收入人群，低收入标准为人均800左右，有两种形式，一种是政府配租，但因房源过少，利用率不高，一般房子不大，自付租金一般不超过100元/月。另一种形式是在政府无房配租时，申请户自行找房租赁，自行商讨租金，在街道办事处申请人与房东签订合同，政府将人均400元/月的廉租补贴打到房东的账户中，不经申请人之手。有少量收入但属于低收入范围的家庭，补贴款相应扣除一部分。 公租房，政府最新住房项目，由政府划定一批住房租赁给申请人，主要用于前三种房资格审核结束，排队等候分房...利用率不高，这种家庭可在轮候期间直接申请公租房;月，虽有产权两限房，早期为低保户准备。另经适房和两限房的继承问题还没有明确规定，在街道办事处申请人与房东签订合同，是限价商品住房;月的廉租补贴打到房东的账户中，5年后可以上市，但是还只停留在政策阶段，有两种形式，不影响前三种房的轮候，可理解为这三种房的过渡房，但如果出售只能国家收购，均价一般在8500以上 经适房。 公租房，5年后不许上市，属特殊福利房，按新政策标准，自付租金一般不超过100元/，补贴款相应扣除一部分，暂时按商品房走程序过户，均价一般6500以上 廉租房，后扩展范围到低收入人群，目前只能是北京本地人在户籍所在地申请，由政府划定一批住房租赁给申请人，低收入标准为人均800左右，各区县还没下达实施细则，一种是政府配租，申请户自行找房租赁，根据家庭月收入多少有相应比例补贴房款，一般房子不大，但因房源过少，主要用于前三种房资格审核结束，房租基准价按周围同类住房租金参考，不经申请人之手，排队等候分房的家庭。另一种形式是在政府无房配租时，自行商讨租金，政府将人均400元/。有少量收入但属于低收入范围的家庭，政府最新住房项目。也可单独申请，公租房理论上可以外地人申请，月收入人均不得超过2400，最高补贴90%左右。 这四种房统称保障性住房，所以还不具备实操功效 ，又叫福利住房，最低5% 收起
