这幢房产该如何过户?

一、父亲已去世，母亲健在，有三儿女，母亲和儿女各占该房几成的遗产？该房是（兄妹三人）父母婚姻期间购买的房改房，所以该房是（兄妹三人）父母的共同财产。现在（兄妹三人）的父亲过世了，那么，先从该房中分出1/2份额，因为这是（兄妹三人）母亲在共同财产中的应有份额，另外的1/2则是（兄妹三人）父亲的遗产。如果（兄妹三人）的父亲没有留下遗嘱，则按照法定继承进行继承。如果（兄妹三人）父亲的法定继承人仅有（兄妹三人）的母亲、兄妹三人自己，那么，（兄妹三人）的母亲、兄妹三人各占（兄妹三人）父亲遗产份额的1/4，即房产总额的1/8。二、其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，到公证机关办理继承公证时是夫妻双方都要到场吗？如果其他有继承权的亲属（兄妹三人）放弃对该房屋继承权，（兄妹三人）父亲的遗产，由（兄妹三人）的母亲一人继承时，应当先进行分家析产并由（兄妹三人）与其母亲达成分家析产协议。再由（兄妹三人）与其母亲共同持该分家析产协议到公证机关办理继承公证。三、现在母亲想将房产转为其中一子的名下(此子出的购房金)，该如何操作？先完成第二项的操作，尔后该母亲再办理一个公证赠与合同将其自己所拥有的份额，加上继承而来的份额一道赠与给其中一子。四、在完成第三项内容后，就可以持公证赠与的合同与房产证到房地产管理部门就可以办理过户登记手续了。 收起