房客违反了合同,1、本应2月下旬付的房租,到4月份才付,合同规定房租迟

房客违反了合同,1、本应2月下旬付的房租,到4月份才付,合同规定房租迟交1个月我们有权解除合同;2、合同规定不得部分或全部转租他人否则我们有权解除合同,请问现在我们能否起诉他违约

yyd81|2016-08-07 12:47 |来自北京市

可以不解除合同单独起诉违约,也可以要求解除合同。

2016-08-07 13:18

来自北京市

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: 房租合同到期了,押金房东能不退吗?了解法律规定!去查看
当租房合同到期后,房东是否退还押金,取决于租赁合同中的约定。如果租客未违约且房屋无损坏,押金应返还。若合同约定违约不退,房东可扣押金。法律上,根据《民法典》第五百八十五条,违约金应与实际损失相符,不得过高或过低。

可以诉讼要求解除合同。

2016-08-07 13:06

来自北京市

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