父子共同出资买房,子贷45万,20年还清。房屋总价93万,子出45万,

可以委托律师代书

直接在房产证上注明双方的份额即可。

你是要写出资证明,还是要确定房子的份额呢,如果仅仅是出资证明,有银行转账依据都可以了,要是再明确一下双方的出资以及房屋的产权问题,可以签订一份详细的协议书。范本是没有,有需要可以委托律师起草。

儿子出资45万,房屋总价93万,基本上是各出资一半,可以不用约定产权份额,各占50%产权份额。

只要协议内容是双方真实意思表示,不违反强制性法律、行政法规的规定,就是合法有效的