我结婚是06年,买的2手房子,那是以前村委集资建造的,上任房

我结婚是06年,买的2手房子,那是以前村委集资建造的,上任房主没有及时办理房产证,只是把村里原本他的名字改为我的名字,还有水费啊电费的名字都改过来了,私下也做了协议。后来想自己去把房产证办好的,但是由于现在政策变了,集体性质的房子不办房产证,但是我的房子靠近高速,担心以后碰到拆迁,没有多少赔偿。但是房子我又不想卖,该怎么办