我是一名房产经纪人,前些日子卖出去一套房子,房子为拆迁安置房,目前只有拆迁协议和物业合同书等资料,房

我是一名房产经纪人,前些日子卖出去一套房子,房子为拆迁安置房,目前只有拆迁协议和物业合同书等资料,房产证和土地证正在办理中,这个是背景。现在的情况是买房人在购房之前我们已经明确说明房子的情况,暂时没有两证,不能过户,不能贷款,买房人能接受房子的情况,并支付2万元定金。然后我约见买卖双方见面,并签订三方合同,合同约定了卖方交房时间和买方付款时间,并三方签字按手印。卖方当即将房屋钥匙给予买方,买方也顺利入住,一个半月后,买方突然说不买了,并将我们中介和卖房人同时告上法庭!理由是我们利用手段欺骗买房人购买房屋,且我们销售无房产证和土地证的房屋,并要求退换定金!所以我想咨询一下律师,目前只有拆迁协议和物业合同,两证正在办理中的房子能否买卖!我们存在哪些过失? 收起