律师你好:我13年买的商品商业房全额付款因开发商房产证没有办下来将近违约三年,回复房产证正在办理,我

律师你好:我13年买的商品商业房全额付款因开发商房产证没有办下来将近违约三年,回复房产证正在办理,我房子钥匙没领。请问怎么追偿损失,能否要求全额退款及就、追偿违约金及损失。