房屋认购定金能退吗?退房申请可以签吗?

过了一个月开发商来电话说可以退,要签个什么退房申请,付了定金!这是不是有啥陷阱在里面。定金应该是不能退的,但是房子望出去就是一大排高压线。难道开发商还会主动给退钱么。考虑再三决定不要了之前看了套酒店式公寓