你好律师,我一朋友一年前向我借款50万元,约定1年还清,一个月前,借款

你好律师,我一朋友一年前向我借款50万元,约定1年还清,一个月前,借款到期,朋友无力偿还,与我签订了一份房租抵押担保借款协议,我为了保险起见,向法院申请了财产保全,这时候我朋友的岳父又拿出和我朋友夫妻签订的购房合同,说我朋友抵押的这个房租已经在2个月前卖给了他岳父,这种情况下法院会主张谁的权益?我申请的财产保全还有用吗?