一栋楼房几十家住户,就一个有房产证,要办自己的,必须分开办,当时过户需要几万元。过二年就要钱了,在这

一栋楼房几十家住户,就一个有房产证,要办自己的,必须分开办,当时过户需要几万元。过二年就要钱了,在这二年里,拥有大证的人,能私下把房子不经过住户就卖掉或抵押吗