你好!现在我有一处门市房,买了三年了没有办理过户手续,房主不是我俩的名

首先,你当务之急,得告知原房东(门市房的卖家),在过户时,务必提前告知你。其次,你要叫你丈夫写个承诺,未经你变卖或出租或抵押该房产者无效。第三,你去房管局,咨询有无备注业务,如有,你可叫房管局备注该房,在你丈夫买卖或抵押该房产时,你能事前收到该房管局的告知信息,且未经过你同意,你丈夫无法买卖或抵押该房产。第四,你可在夫妻财产协议中约定,变卖或抵押该房产,您俩共同签字才有效。

建议办理先产权证或者离婚协议中约定清楚。