买二手房,交了1万定金,交了7000中介费签了购房合同。后来在验房时发现卫生间墙壁漏水(第一次看房没

买二手房,交了1万定金,交了7000中介费签了购房合同。后来在验房时发现卫生间墙壁漏水(第一次看房没发现,后来是在检查衣柜时发现的),把隔壁屋柜子下部都腐烂掉了。能否以此取消购房合同。能否退还定金及中介费。