我与6月17号与买房人签订了一份卖房协议,房子不是我名字,买房人知道房子不是我名字,当时买房人用手机

通过你的问题中看出房屋登记你的名字不是你的,即使你是房屋的共有人,如果没有得到其他共同共有人的一致同意,你是无权出售此房屋的,买房人明知房屋不是你的名字,主观上存在一定的恶心,你的卖房行为属于无权处分行为,但不影响你们合同的成立,你给对方承诺了收到2万定金,现在不卖房是属于违约行为,应该双倍返还对方4万定金。

跟买房人协商退还2万元定金,并适当给予补偿。

根据定金罚则,你需要支付双倍定金。

如果条子上是“定”金,若出卖人违约应双倍返还定金,若买受人违约,无权要求返还定金。