在东营利津买房请律师需多少钱

我在利津刚看中了一个楼盘,开发商说房子明年交工,而现在让选好房后,按开发商所说的开盘钱数先签一份协定,并交相当于首付的钱(开发商说不是首付),请问这是否合理?对于买房中各法律合同等法律事项,我不清,恐被忽悠,若请律师请问需要多少聘请费,谢谢。(房款总计在40万左右)