求帮助!这该怎么办~

13年买的房子付了首付20W开发商答应能办贷款!后来没办下来!由于那年着急结婚用婚房!开房商忽悠我们让我们从他们公司贷款!46W分3年半还!每月还1W4还了半年我觉得不行!13年8月要求开发商给我办按揭!开发商答应了!一直拖到现在没给我办按揭!房子在房管局没备案!显示我的可售!房子已经装修入住了1年了!小区绿化什么都没!中央空调不给开!我不想要这房子里!能退首付吗!还想让他们赔我装修款!合同不在我这里开发商拿去贷款没给我!我只有发票收据! 收起