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二手房房本拿到手,房主延期交房!
本人买了一套二手房,现在房本已经到手,合同上约定的是卖方房款到帐三日内,办理腾房及交接手续,但是现在卖方房款已经到手,确以出国旅游为借口,延期交房,不办理交接手续,但是把钥匙留在中介,说随时可以入住,但是交接需要等他们旅游归来。请问各位律师,我能否按合同,起诉他们,合同规定,延期一天支付违约金为成交价的1‰,延期在15天以上...
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本人买了一套二手房,现在房本已经到手,合同上约定的是卖方房款到帐三日内,办理腾房及交接手续,但是现在卖方房款已经到手,确以出国旅游为借口,延期交房,不办理交接手续,但是把钥匙留在中介,说随时可以入住,但是交接需要等他们旅游归来。请问各位律师,我能否按合同,起诉他们,合同规定,延期一天支付违约金为成交价的1‰,延期在15天以上的需要支付违约金为成交价的10%,如果他们从欧洲回来肯定超过15天。这样等他们回来,我们起诉的话,胜算有多少?如果判定对方支付违约金,对方不给,申请法院强制执行的话,会有结果吗,对方一直赖账怎么办???
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boyqq
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2016-07-27 18:00
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兵哥家园
起诉解决。。
2016-07-27 18:23
来自北京市
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合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-07-27 18:10
来自北京市
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