上海租房问题咨询

我想去上海，听说在上海租房要交一压三，那一个朋房租500，不刚租就要交2000大洋。这在当地是不是已经成为一个业内标准，有没有可以不这样交啊，还有要是你交了，要是想换房，是不是还退啊，我没有去过，本人在深圳，都是交几百的就行了，上海怎么是这样啊。还有这个个人租和中介还有什么个不同法啊，大上海是不是叫西方了，乍这么多规矩啊。