我家2008年买的二手房,当时着急买房,就没有去公证处,直接双方签订了购房合同,还有一份收据,签了卖

我家2008年买的二手房,当时着急买房,就没有去公证处,直接双方签订了购房合同,还有一份收据,签了卖家的姓名及签章,现在我家想办理房产证人家不给办理,因为当时卖房的事一对老夫妇,现在一名配偶已经死亡,现在如果过户应该怎么办