请问我出资70%资金购买的福利房,房产登记在母亲的名下,现母亲去世了,

请问我出资70%资金购买的福利房,房产登记在母亲的名下,现母亲去世了,我们有子妹三人,现在房子应如何分配。(三个子女中一个出资10%,一个是70%,还有一个没出资)。