请教,如果一栋34层的楼房,楼上朝南的户型已卖出,12层以下只有朝南户型没有卖出,那是应该选择12层以下朝南的还是选择12层以上阴面的户型?

这个要根据你当地的气候条件来判断了。一般情况下，在北方都会选择阳面户型，因为北方天气阴冷，阴面户型长年不见阳光，很难受的。如果是在南方，一般以景观为取向。