借款人欠对方94w 借条上没写拿房子抵押。 现在这套房子只有购房合同（来自全国解放路商品房小区）

借款人欠对方94w 借条上没写拿房子抵押。 现在这套房子只有购房合同。卖给了其他人 也去房产局做了公证。付了一半的定金。借款人（房主）也授权给了买房子的全全过户的手续。 就等产证下来就过户。 现在借款人（房主）跑路了。 那我拿这张欠条去法院上诉 能不能冻结这套房子？