我于2015年7月买了一间商铺上、下二层(共四层)商铺后有楼梯间通往四

我于2015年7月买了一间商铺上、下二层（共四层）商铺后有楼梯间通往四楼、买房时承诺一、二层楼梯间归我所有、房屋买卖合同上的建筑面积也包括楼梯间（包括房屋平面图楼梯间也用红笔划出与商铺是一起的）现在开发商通知我说测绘报告出来了、楼梯间为一到四层共有、不算我商铺面积（三、四层各有别的独立上楼的电梯、并不是只有我商铺后一个上楼的地方）签合同时产权面积与合同面积发生差异时以产权建筑面积为准、据实结算、请问开发商能拿测绘报告说事吗？能不能以测绘报告上以一到四层楼梯共有或面积有差异以测绘产权建筑面积为准打发我、房产证没有下来、开发商说办房产证上的面积也不包括楼梯间、开发商签合同时就应该有房屋规划的、现在 收起