我房屋出租..租客在没结清费用水电气物管等费用情况下单方面解除合同.形

我房屋出租..租客在没结清费用水电气物管等费用情况下单方面解除合同.形成违约责任.在不告知的情况下把房屋钥匙交与门卫.清理房屋过程中发现电视阳台门房间门各有损坏..水电气费用八百多未交合同上未租满一年支付违约金1000.我能维护我的权益吗？起诉有用吗？