由于在交购房订金和团购费之前销售经理没向我讲贷款年龄限制这一问题还建议我按揭购房(交了定金和团购费共

由于在交购房订金和团购费之前销售经理没向我讲贷款年龄限制这一问题还建议我按揭购房（交了定金和团购费共4万元还鉴了购房协议书后，在交首期两天才告知我超龄办不了贷款）导致办不了贷款。我可以要求退回所交的订金和团购费吗？谢谢