问:20年前工改房儿子用父亲的工龄买下,产权人为儿子,房产证是儿子一人。当时同住人有父母及儿子。现父

问：20年前工改房儿子用父亲的工龄买下，产权人为儿子，房产证是儿子一人。当时同住人有父母及儿子。现父亲已去世，现同住人有母亲和儿子、儿媳及孙女。现在儿子想卖掉此房，重新购房，母亲不同意，母亲提出要三分之一的房款 请问母亲可以拿多少分额。重新购房儿子欲将母亲的户口迁回同住，使母亲享有终身居住权，不给房款，可以吗？