我用公积金贷款买了一套房子,建设过程中...

我用公积金贷款买了一套房子,建设过程中发现房屋出现严重问题(尚未办理产权),想找开发商协商换房,开发商同意换房,但是由于我的公积金贷款已经放款了,请问我该如何操作