动迁房要求被动迁人每平米缴纳400元合理吗?

林业局规划动迁,居民房多少平就给多少平的动迁房,但每平米还要被动迁人交400元,另外除居住房外的两个12平的门房不算房屋面积,不给任何拆迁补偿,也不提土地所有权的问题这合理吗?