房产过户后的产权和拆迁问题。

因为孩子上学的问题，我姐夫答应把他名下的一处房产过户给我，解决上学的户口问题。等孩子小学初中上完之后，再过户回去。现在有两个问题，第一，这种过户后，是算我个人财产还是夫妻共同财产；第二，房产证过户后，我可以去做个公证吗，证明这套房子的产权是归我姐夫所有；第三，因为是老房子，如果过户后没几年房子要拆迁了，可会有影响？拆迁后分配的新房子直接用我姐夫的名字去登记行不行？恳请各位专家老师帮我解答一下，不胜感激！！ 收起