今年刚刚分到的回迁房,产权证由物业统一办理,如何出售,都需要交什么税费

回迁新房因暂无房产证只有物业的房屋所有权证，想要出售，签订合同后，是否将所有回迁手续给买方？税费什么时间交，是等房产证下来过户的时候？各承担哪些税费，请一一说明！谢谢同时说明：原房为私产大照有土地证，出售时所交税费是按什么年限计算的