关于买卖铺位的问题!

现有1商场，与现有的店家签订租赁协议。但商场现在要将商场内的一些店铺卖断给其它人，但买家在十年内，只能租铺给现有店主，十年后可以随店铺所有人处置。这个店铺有56年有效期。请问会容易存在什么法律问题或容易出现什么纠纷吗？