我购买了一套商品房,合同中明确表示地下室车库面积为13.25平方

我购买了一套商品房，合同中明确表示地下室车库面积为13.25平方，分摊面积为0.00平方，然而在房屋测绘局实测面积为30.5平方，多出17.25平方的公摊面积，现在开发商要我们交付多余17.25平方的专项维修基金，你说我们业主需要交付吗。