房屋拆迁。房屋贷款

我们是准拆迁户，房地产商给我们的条件是首付给我们一套房，然后给一些现金。但是现金需要直接贷款给房地产商，然后再由贷款所产生的利息，来还房贷。这样的条件我们能答应吗？我们有什么保障？