你好,我朋友欠我一些钱想用房子给我抵...

你好，我朋友欠我一些钱想用房子给我抵债，房子现在尚未办理房产手续，只有购房合同和按揭合同，房款已打两年左右，但今年可能因没钱可能已停止打款。由于他欠债太多均无法偿还，可能会有一些债权人会通过司法程序上诉他，请问我该通过怎样的合法程序拥有该套房的合法产权，且以后该房的产权不会有其他纠纷！