我的拆迁房已签补偿协议,不能抵押,在中介买二手房,中介人员订合同,让卖

我的拆迁房已签补偿协议，不能抵押，在中介买二手房，中介人员订合同，让卖房的人把房子过户给我，用此房作抵押，贷我公积金三十万用来作购房款的一部分钱，请问可行吗？过户给我是不是房子的所有权就是我了呢