国家政策调控下,我可以退房吗?

我于2010-9-29日与开发商签订了正式的首套90平米下的期房购房合同,并且已经支付了2成的首付款。10-1由于国家政策调控,要求支付3成的首付款.当初我选择这套房子,看中的就是低首付置业,现在他不再具备这个先决条件了,请问我是否可以退房?如果退房我是否需要支付违约金?